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Descrizione
Villa in Toscana tra le provincie di Arezzo e Siena e molto vicina a Firenze, in posizione
collinare, ventilata e panoramica sulla Val di Chiana, ampia resede di 3000mq con parco e prato ben curato con piante ad alto fusto e piante di olivo, piscina 5×10 doppia profondità( da 1,2m a 2m) .
La Villa è composto da 4 edifici:
– il blocco principale al piano terra è composto da ampio salone con travi a vista e
e pavimenti in cotto d’ este, caminetto, cucina, camera e 2 bagni, per un totale di 95
mq completano la centrale termica e tettoia di 24mq, al primo piano ci sono 3 camere
con tre bagni e un soggiorno cucina con caminetto e cucina in muratura più un
piccolo deposito per un totale di 84mq.
– Nel secondo edificio terratetto utilizzabile come prima dependance per gli ospiti un
piccolo bilocale di 30mq con camera, antibagno, bagno e soggiornino con mobile
cucina, travi a vista, pavimenti in cotto d’ este e aria condizionata.
– Nel terzo edificio sono presenti due camere ognuna con bagno privato,
travi a vista pavimento con cotto d’ este e aria condizionata e una terza stanza già
predisposta per divenire una piccola cucina totale 51 mq utilizzabile come seconda
dependance per gli ospiti.
– I tre edifici sono stati tutti ristrutturati ad uso turistico tra il 2001 e il 2010 e attualmente svolge attività di agriturismo.
– Il quarto edificio è stato costruito nel 2010, si sviluppa su due piani uno seminterrato
diviso in due parti accessibile con porte basculanti utilizzabile come garage(si sfrutta
un dislivello naturale e il piano interrato è a livello stradale), il piano sovrastante è
una grande stanza di 55mq.
Superficie 314 mq + 100mq di cantine e tettoie
piscina 10 m. x 5m.
giardino privato 3000mq con circa 60 olivi, alberi da frutto e restante a prato dove si trova una tettoia di 60mq
con barbecue e forno a legna per poter organizzare cene all’aperto, oltre ad ampie zona per il relax
Sono presenti due accessi per la strada comunale asfaltata a circa 100m, un pozzo di 70m, allaccio all’ acquedotto comunale, un contatore enel da 10 kwh, un bombolone gpl interrato e connessione internet tramite antenna sul tetto a onde radio; in alcune camere è presente anche l’ aria condizionata, per il riscaldamento il terzo edificio ha una caldaia murale a gpl il resto è alimentato da una caldaia a legna.
Info sulla zona:
a 1 km si trova Ciggiano con supermercato, farmacia e scuole elementari, a 2 km
Albergo con ristorante pizzeria, farmacia e bar/tabacchi/alimentari, a 6 km Monte S. Savino un paese di 9000 abitanti con tutto il necessario: ristoranti, pizzerie, gelateria, cinema, supermercati, negozi, banche, la posta etc, scuole medie e superiori. A 7 km Badia al pino con negozi, ristoranti, scuole elementari, medie e poste, a 20 km Arezzo il capoluogo di provincia con l’ ospedale, 3 cliniche private convenzionate con il sistema sanitario nazionale, scuole anche l’ università( che fa capo a Siena) è una cittadina di 90000 abitanti quindi ha tutti i servizi inoltre è lungo la linea ferroviaria Roma-Firenze e si fermano anche dei Freccia Rossa, essere vicino a una stazione ferroviaria per gli spostamenti è un grandissimo plus, per arrivare ad Arezzo a Ciggiano ci sono degli autobus e ad Albergo o Monte S Savino una linea ferroviaria secondaria quindi ottimamente serviti.
Airports distance km time h
Perugia Sant’Egidio 89,3 1h 18′
Firenze Peretola 91,6 1h
Pisa Galileo Galilei 159 1h 42′
Roma Ciampino 215 2h
Roma Fiumicino 233 2h 11m
Bologna Marconi 182 1h 53′
Towns
Monte S. Savino 5,2 9′
Lucignano 13,1 18′
Arezzo 22,4 26′
Cortona 33,5 42′
Montepulciano 38,3 40′
Trasimeno Lake 44 38′
Pienza 45,1 50′
Siena 60 53′
Perugia 80 58′
Firenze 80 1h 6′
San Gimignano 96,6 1h 22′
Roma 211 2h 9′