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Descrizione
Vendesi complesso immobiliare costituito da una Colonica, un’ex Capanna
Fienile ed un nuovo villino a capanna rustica; che sorgono all’interno di un’area,
urbanizzata completamente recintata della superficie di circa mq. 13.000, ricca di
numerose e significative piante di ulivi adulti, almeno 6 noci di grosso fusto, ed altre
varie da frutto ecc…
Questo complesso rurale, è sito in Comune di Fucecchio sorge nella zona collinare che si
affaccia sull’estremità del Padule che fronteggia ad Est la zona collinare Cerreto Guidi –
Vinci, ed a Sud quella di San Miniato. E’ geograficamente ben collocato sia in
prossimità all’ingresso di San Miniato della superstrada Firenze-Pisa che al casello di
Chiesina Uzzanese dell’autostrada Firenze.Mare; e dista solo 45 km dal centro di
Firenze e dall’areoporto di Pisa, 30 km. siamo dal centro di Lucca, 13 km da San
Miniato e 15 km da Vinci.
L’area dell’intero complesso ricade, nel Piano Regolatore Vigente, zona
agricola di particolare valore ambientale per la vicinanza del parco naturalistico del
Padule di Monsummano-Fucecchio di rilevante importanza faunistico-ambientale: una
fauna acquatica molto ricca per la presenza di aironi, oche selvatiche ed inoltre
dopo quasi due secoli sono ritornate in Toscana le cicogne che da due soli esemblari in
questi ultimi 5/6 anni si sono fortemente ripopolate fino a raggiungere una significativa
colonia di una ventina di esemplari.
A) Colonica di due piani oltre colombaia della consistenza complessiva di 690 mq. Nella colonica trovano collocazione n°8 abitazioni, ciascuna dotata di almeno
due posti auto e porzione di giardino ad uso esclusivo; mentre rimangono condominiali
la viabilità con le aree di manovra, le aree a verde attrezzato e la piscina. Tutti gli spazi a
verde (siepi arbustive ed essenze arbore e prato rustico-toscano) saranno dotati di
impianto irriguo (a goccia e con getto a spruzzo) alimentato dai depositi di almeno
20/30 mc in cui confluirà sia l’acqua raccolta dai tetti che quella recuperata, in caso di
necessità, dell’acqua trattata proveniente, dopo un opportuno filtraggio, dall’impianto di
depurazione della acque reflue, in modo da ottimizzate il più possibile i costi gestionali.
B) Ex Capanna fienile della consistenza complessiva di circa 290 mq suddivisa in 3 unità abitative ciascuno dotate di 2 posti auto resede privato mentre rimangono condominiali la viabilità con le aree di manovra, le aree a verde attrezzato e la piscina.
C) Villino rustico unifamiliare di circa 125 mq oltre ad altri 120 mq di vani accessori oltre due posti auto all’interno del giardino esclusivo recintato oltre piscina e
spazio condominiale .
Il complesso viene venduto: al grezzo al prezzo di € 2.500.000,00
finito al prezzo di € 4.000.000,00/4.300.000,00 a seconda dei materiali scelti