Casale Toscano

Casale Toscano – Montespertoli

Questo autentico casale toscano in pietra (606 mq) è costituito da una casa principale (382 mq), un fienile (110 mq) – entrambi perfettamente restaurati – e un annesso rurale (75 mq) da restaurare.

Terreno: 4 ettari / 9,8 acri, di cui 3 ha / 7,8 acri di oliveta,  1ha / 2,4 acri di seminativo.
CASA PRINCIPALE
La casa principale su due piani dispone di sei camere da letto, sei bagni privati, ampia cucina e ampia sala da pranzo doppia, soggiorno con enorme camino toscano, aria condizionata, rete wi-fi, tre terrazze panoramiche, piscina e
vista panoramica sulle colline del Chianti. Circondato da uliveti e situato su una collina con
esposizione a sud, questa bellissima proprietà offre luce solare dalla mattina alla sera ed è completamente isolata – 800 m dalla strada asfaltata asfaltata – e accessibile da strada privata che garantisce privacy, pace e assoluto
silenzio.
Nel corso degli anni il proprietario, ha restaurato questa casa colonica in maniera raffinata che conserva la tradizione dello stile toscano   in ogni suo dettaglio. Le pareti sono perfettamente bianche e intervallate da volte che permettono alla luce del sole di entrare.
Mattonelle  antiche in cotto “rosso scuro” fatte a mano ricoprono i pavimenti e il tetto sostenuti da   possenti
travi in quercia. Le finestre e le porte sono elegantemente incorniciate nella pietra locale grigio argento “pietra serena”.

Le sei affascinanti camere con  bagni privati ​​sono decorati con accessori in ceramica bianca e ottone di alta qualità.

Il risultato è stato quello di conferire alla villa un carattere armonioso, elegante e raffinato.
6 camere da letto – 6 bagni privati ​​- bagno ospiti – soggiorno – sala da pranzo – cucina – lavanderia –
studio – 3 stanze di servizio – 1 stanza del deposito – 1 cantina – 2 camini.
All’esterno, tre terrazze panoramiche offrono luoghi perfetti per mangiare all’aperto o semplicemente ammirare lo spettacolo del tramonto sulla vallata che delinea  la linea dell’orizzonte.
Piscina
Sotto le terrazze e di fronte al panorama si trova un’elegante piscina dove è  possibile così godere del   sole tutto il giorno. Di notte, può essere illuminata per fare il bagno sotto le stelle

La terrazza   è circondata da ulivi, palme e un piccolo boschetto di bambù all’interno dove si trova una esotica
doccia all’aperto.
Dimensioni: 6 m di larghezza – 12 m di lunghezza – 1,25 m di profondità con 2,50 m di profondità di immersione – gradini romani.
Posizione
Le aree commerciali e i ristoranti sono a soli cinque minuti di auto dalla casa. Casale Toscano è ben servito dal sistema stradale, che consente l’accesso entro un’ora a tutte le meravigliose città della zona come Firenze, Siena,
San Giminiano, Volterra, Lucca e Pisa, così come la costa tirrenica a ovest.
FIENILE
Il vecchio fienile in pietra – 110 mq su un piano con mansarda – è stato completamente restaurato nello stesso stile tradizionale toscano   come la  casa principale. È un meraviglioso spazio aperto con un grande soppalco (60 m2 – 5 m di altezza – pavimento in legno),
ingresso, camera da letto mansardata,   terrazza panoramica.
ANNESSO RURALE
Separato dalla casa principale di pochi metri, c’è un annesso rurale in pietra   – 75 mq su un piano – che può essere
restaurato in un’abitazione civile con soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno.
CANTINA
Scavata sotto il fienile c’è una splendida cantina.
INFORMAZIONI DI BASE
– Riscaldamento centralizzato: uno per laCasa Principale e uno per il Fienile
– Aria condizionata: nella casa principale
– Connessione Wi-Fi e telefono
– Antenna parabolica TV
– Gas: GPL con riserva di 5000 l
– Acqua: acqua sorgiva e pozzo con sistema centrale di depurazione dell’acqua
– Sistema di allarme: casa principale e fienile
– Elettricità: 15 KW di potenza
– Area verde: 4 ha / 9,8 ac – di cui 3 ha / 7,4 ac – di uliveti e 1 ha / 2,4 ac – di seminativo
– Accesso: strada privata
– Parcheggio: 6/8 posti auto
– Esposizione: sud / sud-ovest
– Distanza principale: Montespertoli 3 km – Superstrada Firenze-Pisa-Livorno 15 km – Aeroporto di Firenze 30 km
autostrada Milano-Roma 30 km – Siena 55 km – Pisa aeroporto 75 km e mare 70 km